Про RentBuyPlanner
RentBuyPlanner створює суворі та прозорі інструменти для вибору між орендою та купівлею житла й для розрахунків у сфері нерухомості. Ми існуємо, щоб замінити інтуїцію та спрощені підрахунки моделлю, яку ви справді можете перевірити, налаштувати й якій можна довіряти.
Останнє оновлення
Чому ми це створили
Більшість відповідей на питання «орендувати чи купувати», які ви знаходите в інтернеті, надто спрощені. Вони протиставляють щомісячний платіж за іпотекою щомісячній орендній платі, і «перемагає» менше число. Таке порівняння вводить в оману. Воно ігнорує податок на нерухомість, утримання, страхування й великі разові витрати на купівлю, а згодом і на продаж житла. Воно також повністю ігнорує інший бік терезів: те, що орендар міг би заробити, інвестувавши гроші, які він не заморозив у першому внеску та у витратах на оформлення угоди.
Ми створили RentBuyPlanner, щоб правильно змоделювати це питання. Наш флагманський інструмент використовує підхід «інвестуй різницю» на основі чистого капіталу: обидва сценарії розподіляють однакову загальну суму коштів у кожен момент часу, і ми порівнюємо чистий капітал кожного шляху впродовж років, а не лише рахунок цього місяця. Результат — чіткий горизонт окупності, тобто момент, коли купівля випереджає оренду, щоб ви могли ухвалити рішення на основі свого реального часового горизонту, а не гучного заголовкового числа. Ви можете спробувати його просто зараз за допомогою калькулятора «орендувати чи купувати».
Наш підхід
Ми переконані, що фінансовий інструмент має показувати свою роботу. Кожна формула, кожне значення за замовчуванням і кожне спрощувальне рішення в основі нашої моделі записані простою мовою. Якщо ви хочете побачити, як саме отримуються числа, прочитайте нашу повну методологію — разом із покроковим прикладом, який можна відтворити вручну.
Не менш важливо: кожне припущення можна змінювати. Ставка за іпотекою, подорожчання житла, дохідність інвестицій, зростання орендної плати, податок на нерухомість, утримання, витрати на оформлення угоди та продаж — нічого з цього не сховано за лаштунками, і нічого не подається як прогноз. Це відправні точки, які ви можете змінити, щоб вони відповідали вашому ринку та вашій ситуації. Ілюстративні цифри, які ми використовуємо в наших посібниках, завжди подаються як приклади, ніколи як реальні котирування чи прогнози.
Ми не продаємо ані іпотеку, ані брокерський рахунок, ані будь-який інший фінансовий продукт. Ця незалежність формує весь сайт. Наше завдання — допомогти вам ясно осмислити рішення, а не підштовхнути до угоди, яка приносить дохід нам. Якщо ви хочете заглибитися в будь-яку тему, наші пов’язані інструменти охоплюють окремі частини — калькулятор іпотеки, калькулятор першого внеску та оцінювач витрат на оформлення угоди усі живлять одну й ту саму прозору модель.
Хто це пише
Наші калькулятори та посібники готує редакційна команда RentBuyPlanner, невелика незалежна група, відповідальна за моделі, припущення та пояснення, які ви тут читаєте. Ми не є кредитором чи брокерською компанією й не продаємо іпотечний продукт — наше єдине завдання полягає в тому, щоб чесно змоделювати це рішення.
Ми тримаємо наш контент на чіткому рівні точності, посилань на джерела та незалежності. Ви можете прочитати, як ми досліджуємо, перевіряємо й виправляємо те, що публікуємо, у нашій редакційній політиці.
Як ми залишаємося безкоштовними
RentBuyPlanner безкоштовний у використанні. Ми покриваємо свої витрати, показуючи рекламу на сайті через Google. Реклама ніколи не змінює результат розрахунку, і ми тримаємо її чітко відокремленою від нашого контенту. Ми використовуємо аналітику, що поважає приватність, із шаром згоди для відвідувачів з ЄЕП та Великої Британії; ви можете прочитати подробиці, зокрема які дані збираються та як працює згода, у нашій політиці конфіденційності.
Ми також працюємо на перспективу над можливими опціональними реферальними партнерствами — наприклад, із кредиторами чи постачальниками послуг. Якщо й коли ми їх додамо, ми чітко їх позначимо та розкриємо зв’язок, і вони ніколи не впливатимуть на наш аналіз чи на підрахунки в основі наших інструментів.
Зв’яжіться з нами
Запитання, виправлення та відгуки справді допомагають нам ставати кращими. Якщо ви помітили щось, що виглядає неправильним, або хочете запропонувати припущення, яке нам варто відкрити, будь ласка, звертайтеся через нашу сторінку контактів або напишіть на hello@rentbuyplanner.com. Ми читаємо все.