Калькулятор витрат на закриття угоди
Оцініть свої витрати на оформлення по пунктах — кожна позиція є редагованим припущенням, а підсумок показано у грошах і у відсотках від ціни.
Купівля
Сума кредиту 320 000 ₴
Налаштувати припущення про витрати
Орієнтовні Витрати на оформлення
9 583 ₴
Близько 2,4% від ціни 400 000 ₴.
Деталізована оцінка
- Видача кредиту та комісії кредитора
- 3 200 ₴
- Оцінка та огляд
- 600 ₴
- Страхування права власності та перевірка
- 2 000 ₴
- Розрахунки / ескроу / юридичні
- 1 200 ₴
- Реєстрація та Податок на передачу майна
- 1 600 ₴
- Передплачені Податок на нерухомість + страхування
- 983 ₴
- Усього
- 9 583 ₴
Ці витрати значно різняться залежно від місця, кредитора та об'єкта. Це редаговані оцінки — отримайте офіційний розрахунок кредиту від свого кредитора для точних цифр.
Як працює цей калькулятор
Ми формуємо підсумок з окремих позицій: відсоткові комісії масштабуються разом з кредитом або ціною (оформлення, право власності, податки на передачу), фіксовані комісії — це сталі суми (оцінка, оформлення угоди), а авансові платежі — це кілька місяців податку на нерухомість і страхування, що утримуються на депозиті. Налаштуйте будь-яку позицію, щоб вона відповідала пропозиціям, які ви отримуєте, — це початкові припущення, а не остаточна оцінка.
Витрати на закриття угоди — це початкові витрати, тож вони впливають на порівняння оренди та купівлі і на ваш план першого внеску. Щоб отримати повну картину витрат на купівлю та продаж, прочитайте посібник із витрат на закриття угоди та продаж.
Поширені запитання
Скільки коштують витрати на закриття угоди?
Для покупців витрати на закриття угоди зазвичай становлять близько 2–5 % від ціни покупки залежно від місцезнаходження, комісій кредитора та місцевих податків на передачу права власності. Цей калькулятор розкладає основні складові на окремі пункти, щоб ви могли налаштувати кожен під свою ситуацію.
Що входить до витрат на закриття угоди?
Типові витрати покупця охоплюють оформлення кредиту та комісії кредитора, оцінку та технічний огляд, страхування й перевірку права власності, послуги з оформлення угоди або депозиту та юридичні послуги, реєстраційні збори та податки на передачу, а також авансові платежі з податку на нерухомість і страхування, що утримуються на депозиті. Продавці зазвичай сплачують комісії агентів окремо.
Чи відрізняються витрати на закриття угоди від першого внеску?
Так. Перший внесок — це ваш капітал у житлі; витрати на закриття угоди — це комісії за саму операцію, що сплачуються понад нього. І те, й інше — готівка, потрібна на момент закриття угоди, тому калькулятор оренди чи купівлі враховує їх як початкові витрати під час порівняння сценаріїв.