Calculadora de tabela de amortização

É o plano mês a mês que mostra como cada prestação se reparte entre juros e capital, e como o seu saldo desce até zero ao longo do prazo do empréstimo. No início, a maior parte da prestação são juros; com o tempo, uma proporção maior é destinada ao capital.

As amortizações extra de capital reduzem o saldo mais depressa, pelo que se geram menos juros e o empréstimo fica liquidado mais cedo. Mesmo um valor extra modesto todos os meses pode poupar dezenas de milhares em juros e encurtar vários anos num empréstimo a 30 anos. Introduza um valor extra para ver a sua poupança exata.

Os juros são calculados sobre o saldo em dívida, que é o mais elevado no início. Como a prestação é fixa, a parcela de juros é grande no início e a de capital é pequena; essa proporção inverte-se à medida que o saldo diminui.