A nossa equipa editorial

Quem somos

Somos uma equipa pequena e independente que cria calculadoras financeiras e escreve guias em linguagem clara sobre arrendar ou comprar uma habitação. Não somos um credor, uma corretora nem uma agência imobiliária, e não vendemos nenhum produto de crédito habitação. Essa independência é o essencial: o nosso trabalho é modelar a decisão com honestidade e deixar falar os números e os seus próprios pressupostos.

O que abordamos

Concentramo-nos nas decisões que estão por detrás de comprar a primeira habitação ou a seguinte:

• Arrendar ou comprar. Quando a compra tende a ultrapassar o arrendamento, quando não o faz e porque a resposta depende de quanto tempo permanecer. Comece pela calculadora de arrendar ou comprar ou pelo guia de arrendar ou comprar em linguagem simples.
• Crédito habitação. Como a taxa, o prazo e o montante do empréstimo determinam a prestação mensal e os juros totais, com a calculadora de crédito habitação e um plano de amortização.
• Capacidade de compra. O que um credor provavelmente aprovará face àquilo que é confortável de suportar, através da calculadora de capacidade de compra.
• Entrada e custos iniciais. O custo de oportunidade do dinheiro que imobiliza, mais os encargos que rodeiam uma compra: consulte a calculadora de entrada, o estimador de custos de fecho e o guia sobre o custo de oportunidade da entrada.

Como trabalhamos

A nossa abordagem é transparente e parte dos números. A ferramenta principal usa um modelo de património líquido do tipo investir a diferença: compara a riqueza que acumularia ao comprar com a riqueza que acumularia ao arrendar e investir o dinheiro que não destinou à entrada e aos custos de propriedade. O resultado principal é um horizonte de equilíbrio: o número de anos a partir do qual a compra tende a ficar em vantagem. Pode ler exatamente como é calculado, linha a linha, na página de metodologia, com guias complementares sobre como funcionam os cálculos de arrendar ou comprar e o horizonte de equilíbrio.

Traçamos uma linha clara entre facto e pressuposto. As regras fiscais, as convenções sobre encargos e a forma como um crédito habitação amortiza são factos; as taxas de juro futuras, os preços da habitação e a rentabilidade dos investimentos são pressupostos que define e pode alterar. Cada valor ilustrativo do site está identificado como um exemplo, não como uma proposta nem uma previsão. A forma como documentamos as fontes, revemos e corrigimos os conteúdos está descrita na nossa política editorial.

Responsabilidade

Respondemos pelas nossas ferramentas e agradecemos o escrutínio. Detetou um erro, tem uma dúvida sobre a metodologia ou quer propor um tema? Os comentários dos leitores são a forma como melhoramos; a via mais rápida para nos contactar é a página de contacto. Corrigimos os erros com prontidão e datamos cada página para que possa ver quando foi revista pela última vez.