Il nostro team editoriale

Chi siamo

Siamo un piccolo team indipendente che crea calcolatrici finanziarie e scrive guide in linguaggio chiaro sull'affittare o comprare una casa. Non siamo un istituto di credito, né un'agenzia di intermediazione, né un'agenzia immobiliare, e non vendiamo alcun prodotto ipotecario. È proprio questa l'indipendenza che conta: il nostro compito è modellare la decisione con onestà e lasciare che parlino i numeri e le tue stesse ipotesi.

Di cosa ci occupiamo

Ci concentriamo sulle decisioni che stanno alla base dell'acquisto della prima casa o della successiva:

• Affittare o comprare. Quando l'acquisto tende a superare l'affitto, quando non lo fa e perché la risposta dipende da quanto a lungo resti. Inizia con la calcolatrice affitto o acquisto o con la guida su affitto o acquisto in linguaggio semplice.
• Mutui. Come il tasso, la durata e l'importo del prestito determinano la rata mensile e gli interessi totali, con la calcolatrice del mutuo e un piano di ammortamento.
• Capacità di acquisto. Ciò che un istituto di credito probabilmente approverà rispetto a ciò che è comodo da sostenere, con la calcolatrice della capacità di acquisto.
• Anticipo e costi iniziali. Il costo opportunità del contante che immobilizzi, oltre alle spese che accompagnano un acquisto: consulta la calcolatrice dell'anticipo, lo stimatore delle spese di chiusura e la guida sul costo opportunità dell'anticipo.

Come lavoriamo

Il nostro approccio è trasparente e parte dai numeri. Lo strumento principale usa un modello di patrimonio netto del tipo "investi la differenza": confronta la ricchezza che accumuleresti comprando con la ricchezza che accumuleresti affittando e investendo il denaro che non hai destinato all'anticipo e ai costi di proprietà. Il risultato principale è un orizzonte di pareggio: il numero di anni a partire dal quale l'acquisto tende a risultare più conveniente. Puoi leggere esattamente come viene calcolato, riga per riga, nella pagina sulla metodologia, con guide complementari su come funzionano i calcoli di affitto o acquisto e l'orizzonte di pareggio.

Tracciamo una linea netta tra fatto e ipotesi. Le norme fiscali, le convenzioni sulle spese e il modo in cui si ammortizza un mutuo sono fatti; i tassi di interesse futuri, i prezzi delle case e i rendimenti degli investimenti sono ipotesi che imposti tu e che puoi modificare. Ogni cifra illustrativa del sito è indicata come un esempio, non come un'offerta né una previsione. Il modo in cui documentiamo le fonti, revisioniamo e correggiamo i contenuti è descritto nella nostra politica editoriale.

Responsabilità

Sosteniamo i nostri strumenti e accogliamo con favore le verifiche. Hai individuato un errore, hai un dubbio sulla metodologia o vuoi proporre un argomento? I commenti dei lettori sono il modo in cui miglioriamo; la via più rapida per contattarci è la pagina dei contatti. Correggiamo gli errori con tempestività e datiamo ogni pagina così puoi vedere quando è stata revisionata l'ultima volta.