Nasz zespół redakcyjny

Kim jesteśmy

Jesteśmy małym, niezależnym zespołem, który tworzy kalkulatory finansowe i pisze przystępne poradniki o tym, czy lepiej wynajmować, czy kupić mieszkanie. Nie jesteśmy kredytodawcą, biurem pośrednictwa ani agencją nieruchomości i nie sprzedajemy żadnego produktu hipotecznego. Właśnie ta niezależność jest sednem sprawy: naszym zadaniem jest uczciwe zamodelowanie tej decyzji i pozwolenie, by przemówiły liczby oraz Twoje własne założenia.

Czym się zajmujemy

Skupiamy się na decyzjach, które kryją się za zakupem pierwszego lub kolejnego mieszkania:

• Najem czy zakup. Kiedy zakup zwykle wyprzedza najem, kiedy nie i dlaczego odpowiedź zależy od tego, jak długo zostaniesz w danym miejscu. Zacznij od kalkulatora najem czy zakup lub od napisanego prostym językiem poradnika najem czy zakup.
• Kredyty hipoteczne. Jak oprocentowanie, okres spłaty i kwota kredytu kształtują miesięczną ratę oraz łączne odsetki — wraz z kalkulatorem kredytu hipotecznego i harmonogramem spłaty.
• Zdolność kredytowa. To, co kredytodawca prawdopodobnie zaakceptuje, w porównaniu z tym, co da się komfortowo udźwignąć — za pomocą kalkulatora zdolności kredytowej.
• Wkład własny i koszty początkowe. Koszt alternatywny gotówki, którą zamrażasz, oraz opłaty towarzyszące zakupowi — zobacz kalkulator wkładu własnego, kalkulator kosztów transakcyjnych oraz poradnik o koszcie alternatywnym wkładu własnego.

Jak pracujemy

Nasze podejście jest przejrzyste i wychodzi od liczb. Główne narzędzie korzysta z modelu majątku netto typu „zainwestuj różnicę": porównuje majątek, jaki zbudowałbyś, kupując, z majątkiem, jaki zbudowałbyś, wynajmując i inwestując pieniądze, których nie przeznaczyłeś na wkład własny i koszty posiadania. Głównym wynikiem jest horyzont opłacalności — liczba lat, po której zakup zwykle okazuje się korzystniejszy. Dokładnie to, jak jest on obliczany, wiersz po wierszu, możesz przeczytać na stronie metodyki, wraz z poradnikami towarzyszącymi o tym, jak działają obliczenia najem czy zakup oraz o horyzoncie opłacalności.

Wyraźnie oddzielamy fakty od założeń. Przepisy podatkowe, konwencje dotyczące opłat oraz sposób, w jaki amortyzuje się kredyt hipoteczny, są faktami; przyszłe stopy procentowe, ceny nieruchomości i stopy zwrotu z inwestycji są założeniami, które sam ustalasz i możesz zmieniać. Każda przykładowa liczba w serwisie jest oznaczona jako przykład, a nie oferta czy prognoza. To, w jaki sposób pozyskujemy źródła, weryfikujemy i poprawiamy treści, opisujemy w naszej polityce redakcyjnej.

Odpowiedzialność

Stoimy za naszymi narzędziami i mile widzimy wnikliwą ocenę. Zauważyłeś błąd, masz pytanie dotyczące metodyki albo chcesz zaproponować temat? Opinie czytelników to sposób, w jaki się doskonalimy — najszybciej skontaktujesz się z nami przez stronę kontaktową. Błędy poprawiamy niezwłocznie i opatrujemy każdą stronę datą, abyś mógł zobaczyć, kiedy była ostatnio weryfikowana.