Nuestro equipo editorial

Quiénes somos

Somos un equipo pequeño e independiente que crea calculadoras financieras y escribe guías en lenguaje claro sobre alquilar o comprar una vivienda. No somos un prestamista, ni una correduría, ni una agencia inmobiliaria, y no vendemos ningún producto hipotecario. Esa independencia es la clave: nuestro trabajo es modelar la decisión con honestidad y dejar que hablen los números y tus propias hipótesis.

Qué tratamos

Nos centramos en las decisiones que hay detrás de comprar una primera vivienda o la siguiente:

• Alquilar o comprar. Cuándo la compra suele adelantar al alquiler, cuándo no, y por qué la respuesta depende de cuánto tiempo te quedes. Empieza con la calculadora de alquilar o comprar o con la guía de alquilar o comprar en lenguaje sencillo.
• Hipotecas. Cómo el tipo de interés, el plazo y el importe del préstamo determinan la cuota mensual y los intereses totales, con la calculadora de hipoteca y un cuadro de amortización.
• Capacidad de compra. Lo que es probable que apruebe un prestamista frente a lo que resulta cómodo de asumir, con la calculadora de capacidad de compra.
• Entrada y costes iniciales. El coste de oportunidad del efectivo que inmovilizas, más los gastos que rodean una compra: consulta la calculadora de entrada, el estimador de gastos de cierre y la guía sobre el coste de oportunidad de la entrada.

Cómo trabajamos

Nuestro enfoque es transparente y parte de los números. La herramienta principal usa un modelo de patrimonio neto del tipo invierte la diferencia: compara la riqueza que acumularías comprando con la riqueza que acumularías alquilando e invirtiendo el dinero que no destinaste a la entrada y a los costes de propiedad. El resultado principal es un horizonte de equilibrio: el número de años a partir del cual la compra suele salir mejor parada. Puedes leer exactamente cómo se calcula, línea a línea, en la página de metodología, con guías complementarias sobre cómo funcionan los cálculos de alquilar o comprar y el horizonte de equilibrio.

Trazamos una línea clara entre hecho e hipótesis. Las normas fiscales, las convenciones sobre gastos y la forma en que se amortiza una hipoteca son hechos; los tipos de interés futuros, los precios de la vivienda y la rentabilidad de las inversiones son hipótesis que tú estableces y puedes cambiar. Cada cifra ilustrativa del sitio se identifica como un ejemplo, no como una oferta ni una predicción. La forma en que documentamos las fuentes, revisamos y corregimos los contenidos se describe en nuestra política editorial.

Responsabilidad

Respaldamos nuestras herramientas y agradecemos el escrutinio. ¿Has detectado un error, tienes una duda sobre la metodología o quieres proponer un tema? Los comentarios de los lectores son la forma en que mejoramos; la vía más rápida para contactarnos es la página de contacto. Corregimos los errores con prontitud y fechamos cada página para que puedas ver cuándo se revisó por última vez.