Notre équipe éditoriale

Qui nous sommes

Nous sommes une petite équipe indépendante qui conçoit des calculateurs financiers et rédige des guides en langage clair sur le choix entre louer et acheter un logement. Nous ne sommes ni un prêteur, ni un courtier, ni une agence immobilière, et nous ne vendons aucun produit hypothécaire. Cette indépendance est l'essentiel : notre travail consiste à modéliser la décision honnêtement et à laisser parler les chiffres et vos propres hypothèses.

Ce que nous traitons

Nous nous concentrons sur les décisions qui sous-tendent l'achat d'un premier logement ou du suivant :

• Louer ou acheter. Quand l'achat tend à prendre l'avantage sur la location, quand ce n'est pas le cas, et pourquoi la réponse dépend de la durée pendant laquelle vous restez. Commencez par le calculateur location ou achat ou par le guide location ou achat en langage simple.
• Crédits immobiliers. Comment le taux, la durée et le montant du prêt déterminent la mensualité et le total des intérêts, avec le calculateur de crédit immobilier et un tableau d'amortissement.
• Capacité d'emprunt. Ce qu'un prêteur est susceptible d'accorder face à ce qui est confortable à assumer, grâce au calculateur de capacité d'emprunt.
• Apport et frais initiaux. Le coût d'opportunité de la trésorerie que vous immobilisez, ainsi que les frais qui encadrent un achat : consultez le calculateur d'apport, l' estimateur de frais de clôture et le guide sur le coût d'opportunité de l'apport.

Comment nous travaillons

Notre approche est transparente et part des chiffres. L'outil phare utilise un modèle de patrimoine net du type « investir la différence » : il compare la richesse que vous bâtiriez en achetant à celle que vous bâtiriez en louant et en investissant l'argent que vous n'auriez pas consacré à l'apport et aux coûts de propriété. Le résultat clé est un horizon de rentabilité : le nombre d'années au-delà duquel l'achat tend à l'emporter. Vous pouvez lire exactement comment ce calcul est effectué, ligne par ligne, sur la page méthodologie, avec des guides complémentaires sur le fonctionnement des calculs location ou achat et l'horizon de rentabilité.

Nous traçons une ligne claire entre fait et hypothèse. Les règles fiscales, les conventions sur les frais et la façon dont un crédit immobilier s'amortit sont des faits ; les taux futurs, les prix de l'immobilier et les rendements des placements sont des hypothèses que vous définissez et pouvez modifier. Chaque chiffre illustratif du site est identifié comme un exemple, et non comme une offre ou une prédiction. La manière dont nous documentons nos sources, révisons et corrigeons les contenus est décrite dans notre politique éditoriale.

Responsabilité

Nous assumons nos outils et accueillons l'examen critique. Vous avez repéré une erreur, vous avez une question sur la méthodologie ou vous souhaitez proposer un sujet ? Les retours des lecteurs sont la façon dont nous nous améliorons ; le moyen le plus rapide de nous joindre est la page de contact. Nous corrigeons les erreurs sans délai et datons chaque page pour que vous puissiez voir quand elle a été révisée pour la dernière fois.