O RentBuyPlanner
RentBuyPlanner tworzy rzetelne, przejrzyste narzędzia finansowe do porównania wynajmu z zakupem oraz do analizy finansowania nieruchomości. Istniejemy po to, by zastąpić przeczucie i uproszczone wyliczenia modelem, który naprawdę możesz sprawdzić, dostosować i któremu możesz zaufać.
Ostatnia aktualizacja
Dlaczego to stworzyliśmy
Większość odpowiedzi na pytanie „wynajmować czy kupować", które znajdziesz w internecie, jest zbyt uproszczona. Zestawiają one miesięczną ratę kredytu hipotecznego z miesięcznym czynszem, a „wygrywa" mniejsza liczba. Takie porównanie wprowadza w błąd. Pomija podatek od nieruchomości, utrzymanie, ubezpieczenie oraz duże jednorazowe koszty zakupu, a później sprzedaży mieszkania. Całkowicie pomija też drugą stronę bilansu: to, co najemca mógłby zarobić, inwestując środki, których nie zamroził we wkładzie własnym i kosztach transakcyjnych.
Stworzyliśmy RentBuyPlanner, aby prawidłowo zamodelować to pytanie. Nasze flagowe narzędzie wykorzystuje podejście oparte na majątku netto z zasadą „inwestuj różnicę": oba scenariusze angażują tę samą łączną kwotę gotówki w każdym momencie, a my porównujemy majątek netto każdej ścieżki na przestrzeni lat, a nie tylko rachunek z bieżącego miesiąca. W efekcie otrzymujesz wyraźny horyzont progu opłacalności — moment, w którym zakup wyprzedza wynajem — abyś mógł podjąć decyzję w oparciu o swój rzeczywisty horyzont czasowy, a nie o nagłówkową liczbę. Możesz to sprawdzić już teraz za pomocą kalkulatora wynajem kontra zakup.
Nasze podejście
Uważamy, że narzędzie finansowe powinno pokazywać, jak działa. Każdy wzór, każda wartość domyślna i każde uproszczenie stojące za naszym modelem jest spisane prostym językiem. Jeśli chcesz dokładnie zobaczyć, jak powstają liczby, przeczytaj naszą pełną metodologię — wraz z rozwiązanym przykładem, który możesz odtworzyć ręcznie.
Równie ważne: każde założenie można edytować. Oprocentowanie kredytu, wzrost wartości nieruchomości, stopa zwrotu z inwestycji, wzrost czynszu, podatek od nieruchomości, utrzymanie oraz koszty transakcyjne i koszty sprzedaży — żadne z nich nie jest ukryte za kulisami i żadne nie jest przedstawiane jako prognoza. To punkty wyjścia, które możesz zmieniać, aby pasowały do twojego rynku i twojej sytuacji. Liczby ilustracyjne, których używamy w naszych przewodnikach, zawsze przedstawiamy jako przykłady, nigdy jako rzeczywiste oferty ani prognozy.
Nie sprzedajemy kredytu hipotecznego, rachunku maklerskiego ani żadnego innego produktu finansowego. Ta niezależność kształtuje cały serwis. Naszym zadaniem jest pomóc ci jasno przemyśleć decyzję, a nie skłonić cię do transakcji, która przyniesie nam zysk. Jeśli chcesz zgłębić dowolny temat, nasze powiązane narzędzia obejmują poszczególne elementy — kalkulator kredytu hipotecznego, kalkulator wkładu własnego oraz kalkulator kosztów transakcyjnych zasilają ten sam przejrzysty model.
Kto to pisze
Nasze kalkulatory i przewodniki tworzy zespół redakcyjny RentBuyPlanner, niewielka niezależna grupa odpowiedzialna za modele, założenia i wyjaśnienia, które tu czytasz. Nie jesteśmy pożyczkodawcą ani domem maklerskim i nie sprzedajemy produktu hipotecznego — naszym jedynym zadaniem jest uczciwe zamodelowanie decyzji.
Utrzymujemy nasze treści zgodnie z jasnym standardem dokładności, źródeł i niezależności. O tym, jak prowadzimy badania, weryfikujemy i poprawiamy to, co publikujemy, możesz przeczytać w naszej polityce redakcyjnej.
Jak utrzymujemy bezpłatny dostęp
RentBuyPlanner jest bezpłatny w użyciu. Pokrywamy nasze koszty, wyświetlając reklamy w serwisie, dostarczane za pośrednictwem Google. Reklamy nigdy nie zmieniają wyniku obliczeń i utrzymujemy je wyraźnie oddzielone od naszych treści. Korzystamy z analityki dbającej o prywatność oraz warstwy zgody dla odwiedzających z EOG i Wielkiej Brytanii; szczegóły, w tym jakie dane są zbierane i jak działa zgoda, możesz przeczytać w naszej polityce prywatności.
Pracujemy również nad ewentualnymi opcjonalnymi partnerstwami afiliacyjnymi w przyszłości — na przykład z pożyczkodawcami lub dostawcami usług. Jeśli i kiedy je wprowadzimy, wyraźnie je oznaczymy i ujawnimy tę relację, a nigdy nie wpłyną one na naszą analizę ani na obliczenia stojące za naszymi narzędziami.
Skontaktuj się z nami
Pytania, sprostowania i uwagi naprawdę pomagają nam się doskonalić. Jeśli zauważysz coś, co wygląda na błąd, lub chcesz zaproponować założenie, które powinniśmy udostępnić, napisz do nas przez naszą stronę kontaktową lub na adres hello@rentbuyplanner.com. Czytamy wszystko.