Guides
Des guides en langage clair sur louer ou acheter, les prêts immobiliers, la capacité d'emprunt, l'apport et l'assurance — selon notre méthodologie ouverte et vérifiée.
Faut-il louer ou acheter ? Le guide complet
La réponse complète : quand acheter l'emporte sur louer, quand ce n'est pas le cas, et pourquoi la durée pendant laquelle vous restez décide de tout.
Lire le guide →Comment fonctionnent les calculs louer ou acheter
La façon juste de comparer, c'est le patrimoine net, pas les mensualités : la logique d'investir la différence expliquée en langage clair.
Lire le guide →L'horizon de rentabilité, expliqué
Ce que signifie le seuil de rentabilité, pourquoi les frais de transaction rendent l'achat coûteux pour les séjours courts, et ce qui fait bouger le chiffre.
Lire le guide →Le coût d'opportunité de votre apport
L'argent placé dans un apport ne peut pas être investi : comment peser le taux de votre prêt face au rendement attendu.
Lire le guide →Frais d'achat et de vente, expliqués
Les frais ponctuels d'achat et de revente d'un logement, détaillés, et pourquoi ils dominent les décisions à court terme.
Lire le guide →Quel logement pouvez-vous vous permettre ?
Transformez vos revenus, vos dettes et votre apport en une fourchette de prix réaliste grâce à la règle 28/36.
Lire le guide →Prêt sur 15 ans ou 30 ans : lequel choisir ?
Mensualité plus basse ou moins d'intérêts ? En quoi un prêt sur 15 ans et un prêt sur 30 ans diffèrent vraiment.
Lire le guide →Comment éviter l'assurance de prêt (et quand elle vaut le coup)
Ce que coûte l'assurance prêt, les moyens de l'éviter et quand la payer est en réalité le choix le plus avisé.
Lire le guide →Rembourser son prêt par anticipation ou investir ?
Rendement garanti face à rendement attendu : comment choisir entre rembourser son prêt par anticipation et investir.
Lire le guide →Le ratio prix/loyer, expliqué
Un premier signal rapide pour louer ou acheter : ce que signifie le ratio et où il induit en erreur.
Lire le guide →Comment l'inflation fait grimper les prix de l'immobilier et les loyers
Avec des données réelles : quelle part de la hausse des prix de l'immobilier et des loyers n'est que de l'inflation, et pourquoi l'écart réel est ce qui décide de louer ou acheter.
Lire le guide →Vous préférez voir les calculs ? Consultez notre méthodologie ou parcourez le glossaire.