Calculadora de tabla de amortización
Observa cómo tu saldo desciende hasta cero, comprueba exactamente cómo se reparte cada año entre capital e intereses y descubre cuánto te ahorran las cuotas extra.
Préstamo
Capital extra cada mes.
Cuota mensual
2022,62 €
Tiempo hasta liquidarlo
30 años
Intereses totales
408.142 €
Saldo a lo largo del tiempo
Cuadro anual
| Año | Capital | Intereses | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | 3577 € | 20.695 € | 316.423 € |
| 2 | 3816 € | 20.455 € | 312.607 € |
| 3 | 4072 € | 20.200 € | 308.535 € |
| 4 | 4345 € | 19.927 € | 304.191 € |
| 5 | 4636 € | 19.636 € | 299.555 € |
| 6 | 4946 € | 19.325 € | 294.609 € |
| 7 | 5277 € | 18.994 € | 289.332 € |
| 8 | 5631 € | 18.641 € | 283.701 € |
| 9 | 6008 € | 18.264 € | 277.694 € |
| 10 | 6410 € | 17.861 € | 271.284 € |
| 11 | 6839 € | 17.432 € | 264.444 € |
| 12 | 7297 € | 16.974 € | 257.147 € |
| 13 | 7786 € | 16.485 € | 249.361 € |
| 14 | 8308 € | 15.964 € | 241.053 € |
| 15 | 8864 € | 15.407 € | 232.189 € |
| 16 | 9458 € | 14.814 € | 222.732 € |
| 17 | 10.091 € | 14.180 € | 212.641 € |
| 18 | 10.767 € | 13.505 € | 201.874 € |
| 19 | 11.488 € | 12.784 € | 190.386 € |
| 20 | 12.257 € | 12.014 € | 178.129 € |
| 21 | 13.078 € | 11.193 € | 165.051 € |
| 22 | 13.954 € | 10.317 € | 151.097 € |
| 23 | 14.888 € | 9383 € | 136.208 € |
| 24 | 15.886 € | 8386 € | 120.323 € |
| 25 | 16.949 € | 7322 € | 103.373 € |
| 26 | 18.085 € | 6187 € | 85.289 € |
| 27 | 19.296 € | 4976 € | 65.993 € |
| 28 | 20.588 € | 3683 € | 45.405 € |
| 29 | 21.967 € | 2305 € | 23.438 € |
| 30 | 23.438 € | 833 € | 0 € |
Cómo funciona esta calculadora
Cada mes, los intereses se aplican sobre el saldo pendiente a razón de una doceava parte del tipo anual; el resto de tu cuota fija reduce el capital. Cualquier cuota extra que añadas va directamente al capital, de modo que el saldo desciende más rápido y se generan menos intereses totales. Comparamos tu calendario con el escenario base sin amortizaciones extra para mostrarte los intereses y el tiempo que ahorras.
Para conocer el coste total de la propiedad, incluidos impuestos y seguros, utiliza la calculadora de hipoteca; para sopesar la compra frente al alquiler, consulta la calculadora de alquilar o comprar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una tabla de amortización?
Es el plan mes a mes que muestra cómo se reparte cada cuota entre intereses y capital, y cómo tu saldo desciende hasta cero a lo largo del plazo del préstamo. Al principio, la mayor parte de la cuota son intereses; con el tiempo, una proporción mayor va destinada al capital.
¿Cuánto se ahorra con las cuotas extra?
Las amortizaciones extra de capital reducen el saldo más rápido, por lo que se generan menos intereses y el préstamo se liquida antes. Incluso una cantidad extra modesta cada mes puede ahorrar decenas de miles en intereses y recortar varios años de un préstamo a 30 años. Introduce una cantidad extra para ver tu ahorro exacto.
¿Por qué tantos intereses al principio de mi cuota?
Los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, que es el más alto al inicio. Como la cuota es fija, la parte de intereses es elevada al principio y la de capital es pequeña; esa proporción se invierte a medida que el saldo se reduce.